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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~928 萬~~888 萬
參考單價：20.64 萬/坪
地址：台南市永康區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.39 坪
附屬建物面積：3.55 坪
共同使用：14.08 坪
土地面積：6.139 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小、永康國中
生活機能：永康自強黃昏市場、永康公有零售市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合首次購屋者與實用主義者

主要理由： 此物件在永康區屬於性價比極高的選擇。其優勢在於**「空間大且即住」，43 坪的空間配合精裝修，為您節省了數百萬元及半年的裝修時間；同時13 樓的黃金樓層**確保了良好的居住品質。總價 928 萬對於三房需求來說，在當地段屬於合理區間。

溫馨提醒： 由於屋齡達 32 年，您在與銀行洽詢貸款時，務必確認核貸成數與年限，這可能影響您的財務規劃。此外，建議向管理委員會確認公共基金提撥狀況，以保障社區未來維修品質。若確認上述貸款與維護條件可行，這是一個兼具自住便利性與投資潛力的好房子。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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