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慶吉公園｜樹孝商圈｜次頂樓三房靜美廈 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶吉公園大地
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1324 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：廍興公園、馬卡龍公園
生活機能：全聯、新光黃昏市場、便利商店
附近交通：74線中山匝道
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1324 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：廍興公園、馬卡龍公園
生活機能：全聯、新光黃昏市場、便利商店
附近交通：74線中山匝道
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重生活便利性與通勤效率的首購族或小家庭，整體而言值得考慮購買。
主要理由如下：首先，738 萬元的總價在台中太平區的樹孝商圈具競爭力，且次頂樓的採光與視野能保證居住舒適度；其次，周邊商圈成熟、學校與公園林立，生活機能幾乎觸手可及，非常適合重視日常便利性的買家。
然而，您需留意34 年的屋齡可能帶來的潛在維護成本，以及未附車位的額外開銷。若您的貸款條件能配合屋齡規定，且對 1 衛浴的格局無太大顧慮，這將是一個性價比極高的入場選擇。建議購屋前務必詳細檢查房屋水電狀況，並確認銀行對老屋的貸款年限是否符合您的需求。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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