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【南科置產顧問】 南科上班族首選｜輕屋齡車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
蘇厝寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.95 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 土地面積：25.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得考慮（針對南科工作者）
總結與理由：
這棟位於台南安定區的輕屋齡透天車墅，整體而言是一筆性價比相當高的資產。對於在南科工作、且預算有限但追求居住品質與空間寬敞的購屋者來說，此物件非常值得列入優先考察名單。
主要理由如下： 第一，價格與坪數優勢明顯。1580 萬的總價買到近 59 坪的建坪空間，且包含車位與 4 房格局，在當前房價高檔的環境下，這樣的單價與使用面積極具吸引力。 第二，屋齡新且免整修。約 6 年的屋齡代表建築結構較新，內部裝修也較為現代化，買家通常能直接入住，省去繁瑣的整修成本與時間。 第三，生活機能與通勤平衡。雖處在安定區，但鄰近南科園區擴建廠區，對於在南科就業的族群來說，通勤時間可控，且邊間透天帶來的採光與通風效果通常較佳。
買房小提醒： 雖然整體條件優越，但在簽約前，務必請仲介協助釐清「衛浴數量」（2 衛或 4 衛）的差異，並確認「4 樓整棟」的確切定義與土地使用分區，以確保符合您的居住需求與法律權益。若能確認無誤，這將是一處兼具自住舒適度與投資潛力的優質物件。
問與答
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