沙鹿中山路鹿寮台灣大  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 橙屋有宅✨沙鹿中山路全新精品雙語小學2房獨立平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：31.13 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇豐卉
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：1.044 坪
車位坪數：11.5 坪
土地面積：8.146 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：獨立平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹿峰國小，鹿寮國中
生活機能：沙鹿市場，清水商圈
附近交通：中山路。台灣大道。國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視子女教育」且「工作地點鄰近台中工業區或科技園區」的購屋者而言，具備相當高的買氣價值。

值得購買的理由： 首先，該屋位處沙鹿核心精華地段，不僅擁有雙語小學的優質學區資源，同時生活機能成熟，購物與通勤均十分便利。其次，建築本身由知名建築師操刀，採光與建材品質優異，且社區採低密度設計並含獨立車位，居住舒適度高於同區普通住宅。對於在台中科學園區工作的專業人士，此地點能在職涯與家庭需求間取得良好平衡。

購買建議： 若您家庭成員為小家庭或三口、四口之家，且能接受 2 房 1 衛的格局規劃，此屋值得列入優先考慮。建議您在議價時，可針對 2 樓樓層隱私性及市場單價行情進行談判，並確認未來捷運建設具體時程，以確保投資效益。

問與答

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