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【南科置產顧問】 善化南科幸福花園孝親車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.15 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
進學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.65 坪
- 附屬建物面積：16.15 坪
- 土地面積：32.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需確認硬體狀況
這棟位於善化區的孝親車墅對於「重視學區」、「需要三代同住空間」以及「喜歡庭院生活」的購屋者來說，是一個相當具吸引力的標的。其主要理由在於優越的善化國小學區資源，能顯著降低家長的接送負擔，同時 5 房 4 衛的寬敞格局與南向採光，確實提供了良好的家庭互動環境。此外，含車位的優惠與鄰近公園泳池的社區環境，進一步提升了居住價值。
然而，買房前請務必注意兩點：首先，由於屋齡已達 21 年，建議聘請專業結構師或土木技師進行仔細的驗屋，評估是否有潛在的結構安全或修繕成本。其次，雖號稱孝親宅，但 4 樓樓層對長輩的行動力是一大考驗，若家中長輩腿腳不便，需確認是否可加裝電梯或接受爬樓梯的負擔。若您能接受屋齡因素並解決階梯問題，這是一個具備長期居住價值的選擇。
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