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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.126 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.95 坪
- 附屬建物面積：3.176 坪
- 土地面積：22.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需符合特定需求。
主要理由： 此物件對於**「在當地工作或子女就學的家庭」以及「偏好新成屋免裝修的自住客」**而言，具備高性價比。屋齡僅 7 年且格局優異（4 房 3 衛），能直接解決年輕家庭或三代同堂對空間與採光的硬性需求，且省去了舊屋翻修的麻煩與額外預算。此外，近國道與學區的配置，提供了生活便利與未來的租賃潛力。
建議考量： 若您非在地長期居住，或是純粹投資期望短期高報酬轉手，則需謹慎評估壯圍區的交易流動性。建議在看屋時，務必確認後院停車空間規劃及鄰居環境，並核實貸款條件以評估財務負擔，再行決定是否簽約。
問與答
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