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壯圍臨大馬路國五屋主自建寛敞農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
1800 萬 - 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：315 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：古亭
鄰近公園：壯圍落羽松
生活機能：壯圍喜互惠
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：古亭
鄰近公園：壯圍落羽松
生活機能：壯圍喜互惠
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視資格與需求而定，適合特定買家
此物件在「空間配置」與「交通生活機能」上具有顯著優勢，特別適合擁有農民資格且需要大坪數空間給家庭使用的買家。5 房 3 廳的設計在一般住宅市場中相當難得，能容納較多的家庭成員。然而，買房者必須高度意識到「農舍」的法律限制與「27 年屋齡」可能帶來的維護成本。
主要理由：
- 資格門檻：農舍買賣有嚴格身份限制，若您不具备農業資格，此屋幾乎無法交易或面臨法律風險，需優先確認。
- 居住成本：27 年屋齡代表潛在的隱患與翻新開銷，建議委請專業技師進行房屋檢測，避免購入後修復成本超出預算。
- 生活適配：若您家庭人口多，或需臨近國五與火車站的通勤便利性，且能接受大馬路旁可能存在的噪音，此屋是性價比極高的選擇。
總結而言，對於非農業資格者不建議購買；若是符合資格且重視空間感的家庭，則是一處值得深入考察的居家選項。
問與答
羅東買房顧問
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服務態度：
房仲電話：0963-657528
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第255087號
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