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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：824 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路 179號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114康120125 朱OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：165 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：宏國青山
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.81 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：5.56 坪
- 土地面積：4.43 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於資金周轉靈活的買家而言，此物件值得購買，但建議先確認貸款可行性。
主要理由：
- 性價比高： 在淡水區能以低於 33 萬/坪的價格買到 21 樓的電梯住宅，單價優勢明顯，具備相當的投資或自住性價比。
- 風險相對可控： 委託專業法拍仲介提供產權保證與點交服務，大幅降低了法拍屋常見的麻煩，適合希望快速入手的買方。
- 需審慎評估： 由於屋齡已達 30 年，務必在投標前聯繫銀行確認貸款成數與條件。同時，7 天內需繳清尾款的資金壓力較大，需確保流動資金充足，避免因資金不足導致標得失敗並損失保證金。若無現金全款需求且能解決停車問題，這是一筆具吸引力的資產。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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