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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：859 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.22 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
主要理由： 此物件在當前市場下具備相當高的 CP 值。首先，價格低於實價登錄，代表入場門檻相對較低，對於資金規劃有一定壓力的買房者非常友善。其次，「南區核心」加上「雙鐵交通」是該區域最剛性的需求，無論是自住通學或未來出租，都能獲得穩定支撐。三房兩衛的格局也滿足了一般家庭的基本需求。
建議行動： 雖然價格優美，但建議您在簽約前務必確認以下兩點：第一，確認該區域該樓層歷年的淹水紀錄；第二，細看車位是平面或機械位，以及大樓的公設維護狀況。若能通過實地看屋驗證上述疑慮，這將是一筆極具價值的置產決策。
問與答
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謝宛芸(仲介，收取服務費)
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證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
無論您是 首購族、換屋家庭、投資置產，我都會以最誠懇的態度，幫您精準找到合適的房源，並提供 安全、透明、安心 的成交流程。
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