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僑平國小旁方正大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.75 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑平國小、世賢國小
生活機能：北興街市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑平國小、世賢國小
生活機能：北興街市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是自住需求強者
此物件對於尋求生活便利性與學區資源的自住家庭來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢：位於嘉義市西區核心區域，鄰近市場、學校與醫院，生活動線成熟，對於有小孩的家庭而言非常便利。
- 居住品質：雙面採光與方正格局是許多老房難得的優點，加上 6 樓的樓層高度避開了底層潮濕與頂層曝曬，居住舒適度佳。
- 價格合理性：每坪約 24.18 萬的價格，在包含學區與成熟機能的條件下，屬於合理區間，適合預算有限但要求生活品質的買方。
重要提醒：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全、管線狀況及是否有漏水問題，並預留一筆裝修預算。同時，也需再次確認銀行對該屋齡的貸款條件，以免影響資金規劃。若能接受老屋特性，這是一筆性價比不錯的置產選擇。
問與答
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侯祥維(仲介，收取服務費)
暱稱：侯祥維 尚好
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-161778
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祥禹開發有限公司 直營店
經紀業名稱: 祥禹開發有限公司
證號: (109)登字第374081號
侯祥維 0916-161-778
土生土長嘉義六腳人，在地深耕多年。
案件配對迅速，市場行情調查。
房屋土地相關問題，請與我聯繫。
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