青山二街
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
曼哈頓社區地下一樓合法大商場 中壢農地建地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 177
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：5.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 總坪數：521.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：78.15 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於一般自住者而言，此物件不適合購買；但若是計畫長期投資、擁有營運能力的實體業者或投資機構，此物件具有高潛在價值，值得列入評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低單價」與「大坪數」的稀缺性，以不到 6 萬單價取得近 522 坪的合法商業空間，在楊梅區具備相當低的投資門檻。然而，由於屋齡已達 31 年且位於地下一樓，買方必須將舊化整修成本與招商難度納入總成本計算。若您有明確的營運規劃（如倉儲、大型商店或辦公室），此地段與價格能提供不錯的利潤空間；反之，若僅是為了短期炒作或單純投資收租，則需謹慎考量老舊建物帶來的維護風險與流動性限制。
問與答
中壢農地建地
中壢農地建地
冠辰企業社(仲介，收取服務費)
暱稱：冠辰企業社
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177888
訂閱：1 (加入)中信房屋 中壢三民 加盟店
經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (103)登字第277804號
中壢農地建地 冠辰企業社 0913657888
我家粉絲團更多好屋推薦
民族路20米路旁近交流道收租店地 中壢農地建地
桃園市 中壢區
尖石馬胎山雲海秘境7甲景觀山林 中壢農地建地
新竹縣 尖石鄉
近66快速道路大面寬(有建築線)一般農業地 中壢農地建地
桃園市 新屋區
中工擴大二期都內田(送農舍無保登) 中壢農地建地
桃園市 中壢區
麒麟山莊邊間大地坪近交流道別墅 中壢農地建地
桃園市 平鎮區
新屋資材室農保田 中壢農地建地
桃園市 新屋區
高鐵南路旁整新美透天中壢農地建地
桃園市 新屋區
中壢萬能近交流道都內農地 中壢農地建地
桃園市 中壢區
湖口理享城全新3房+車位 中壢農地建地
新竹縣 湖口鄉
機場園區安置住宅三房＋車位(3) 中壢農地建地
桃園市 大園區