竹圍國小華夏住宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2098 萬 (含車位價)
- 參考單價:39.67 萬/坪
- 地址:
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
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- 格局: 3房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:52.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:30.25 坪
- 附屬建物面積:1.51 坪
- 共同使用:21.13 坪
- 土地面積:9.98 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 7樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2461 元/月
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:竹圍國小
鄰近公園:和平公園
生活機能:岡山夜市
附近交通:岡山捷運站
面臨路寬:9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:
對於預算充足且計畫在岡山地區長期居住或培養子女學業的家庭而言,此物件具備購買價值。
主要理由:
- 地段與學區雙重優勢:岡山結合捷運站與明星學區(竹圍國小),是置產中保值性較高的關鍵因素。此物件能兼顧通勤效率與子女教育,符合家庭核心需求。
- 新成屋與好格局:屋齡僅 1 年意味著您能獲得較新的居住體驗與較少的維修負擔,3 房 3 廳的寬敞空間也適合未來家庭成員增長的彈性。
- 生活機能成熟:周邊夜市、公園與商業設施完善,生活品質有保障,無需依賴過多移動即可滿足日常需求。
購買建議: 雖然優點明顯,但鑑於位於頂樓,建議在簽約前務必仔細檢查天花板是否有水漬痕跡,並確認隔熱層狀況。此外,建議親身走訪坡道平面車位,確認駕駛進出的順暢度。若您能接受頂樓特性且預算寬裕,這將是一個能長期安頓生活的優質選擇。
問與答
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專業品質:
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