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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：21.91 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
文昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.34 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：5.55 坪
- 土地面積：17.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「商住兼用」或「投資自住兩用」的買方。
此物件最大的亮點在於其「商住混合」的潛力與成熟的生活機能，非常適合希望開店創業、或想透過房產獲取雙重收益（自住 + 收租）的買者。一樓現成的門面裝潢節省了前期投入，而靠近學校與市場的位置能確保基本的人潮與租金需求。
然而，如果您純粹是尋找舒適、安靜的新房，或是有嚴格停車需求且無法自行解決停車問題，這棟房子可能不是首選。31 年的屋齡意味著您購屋後需額外評估維修成本與貸款成數。總價 1280 萬在雲林地區算是一筆不小的投資，建議在簽約前聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與漏水問題，確認此價格是否已反映老屋維修成本後，再做最後決定。
問與答
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