西屯區三房平車  西屯買屋 / 西屯買房 - 專任西屯區稀有釋出理和歇雲高質感3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：48.47 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：理和歇雲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：82.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.78 坪
附屬建物面積：7.06 坪
共同使用：40.27 坪
車位坪數：18 坪
土地面積：11.38 坪
樓別/樓高： 5樓 / 19樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3 連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：8252 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：何厝國小漢口國中
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且高度重視隱私與生活品質的購屋者。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與持有成本。

主要理由如下：

首先，該案的「無共壁」與「低密度」設計在同級住宅中確實具稀缺性，能有效解決一般大樓常見的聲音隱私問題，對於對居住安靜度有極高要求的家庭來說，這是最大的賣點。加上西屯區台灣大道二段的生活機能與學區資源穩定，自住價值明確。

然而，購屋者必須正視兩個關鍵門檻。其一為高昂的管理費與總價，每月 8,000 多元的管理費將顯著增加家庭負擔；其二為 5 樓的樓層位於主干道旁，需確認隔音效果是否符合預期。若您能接受較高的持有成本，並確認樓層採光與噪音狀況在可接受範圍內，這是一棟能長期持有且具備高質感的生活空間；反之，若以投資獲利或預算緊縮為首要考量，建議謹慎評估。

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