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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4784 萬
- 參考單價：37.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌二街 97號
地圖
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- 案號：114俊110483
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：127.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.61 坪
- 附屬建物面積：15.59 坪
- 土地面積：51.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具鑑價能力或修繕預算的進階買家
此物件對於一般首購族而言，風險稍高，但對於具備法律知識、裝潢預算或投資需求的買方來說，具備高度吸引力。
主要理由如下： 首先，地段與空間是核心價值。中平特區配合未來捷運紅線，加上 51 坪大地坪與四層樓空間，在桃園區極為稀缺，長期持有價值佳。其次，價格落差創造機會。法拍底價低於市價，若能於第二或第三拍得標，成本優勢明顯，且法院採點交模式，避開了最麻煩的占屋問題。然而，風險控管至關重要。31 年屋齡意味著需要修繕預算，而增建物無權狀則存在產權瑕疵風險。若您對法拍程序熟稔，且能接受部分空間可能無法產權登記的事實，此物件值得深入研究與鑑價後參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蛋蛋媽咪
桃園蛋蛋媽咪
李若喬(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園蛋蛋媽咪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-080626
訂閱：313 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (102)登字第259320號
經紀業：蛋媽房屋有限公司
經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡
擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?
想當人生勝利組嗎?
端看你怎麼去實現這個夢想了
在這個低利率.低房價.低頭款的時代
你(妳)還在跟人家租房子嗎?
買屋&賣屋最大的差別
在於錢&房子未來是屬於誰的
假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬
2年後~差別可大了
租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的
買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的
那ㄝㄚ捏........
懂我意思嗎?
想知道更多嗎?
歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)
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從事房地產已有超過10年的經驗.
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