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海線房產專家 專營遠雄幸福成｜正朝南視野戶，賠售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：25.82 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但希望入住品牌社區」的購屋者而言，值得列入看房名單，但建議持保留態度評估。
主要理由如下：
- 性價比高： 以 580 萬總價進入遠雄品牌社區，且樓層朝向優異，對於剛性需求或首購族來說，價格優勢明顯。
- 需確認隱含成本： 購屋前務必確認當地車位行情及持有成本，因未含車位會增加實際支出。
- 生活空間需求： 2 房 1 衛的格局適合 2-3 口小家庭，若未來有擴充家庭成员的計畫，空間可能稍顯緊迫。
- 議價策略： 既然標註為賠售且可議價，建議透過專業經紀人進行價格談判，爭取更大空間。
總結來說，這是一個以價格換取空間的選項，適合優先考量總價預算，而非追求寬敞空間的買家。
問與答
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經紀業名稱: 海線港區地產有限公司
證號: (114) 登字第488930號
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