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海線房產專家 專營遠雄幸福成｜這間面中庭，有視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
540 萬
515 萬 - 參考單價：22.86 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 28樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預備預算有限的年輕家庭或首購族群考慮購買。
主要理由如下：
- 門檻適中：總價 515 萬配合遠雄品牌的新成屋，在台中市場中具備相當的吸引力，能以較低的資金門檻實現自住。
- 實用性高：11 樓面中庭有隱私與視野，雙廳格局亦符合現代居住需求，且屋況極新，可省去裝修麻煩。
然而，建議您特別注意以下兩點風險：
- 車位成本：由於不含車位，請務必確認周邊停車費行情或購車位成本，以免超出總預算。
- 衛浴配置：若規劃未來有小孩或與長輩同住，建議評估 1 衛浴是否足夠，以免使用上產生不便。
若您的預算主要受限於首付款，且工作生活圈多在海線區域，此物件值得進一步預約實地看屋確認採光與動線。
問與答
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林柏丞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-386399
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經紀業名稱: 海線港區地產有限公司
證號: (114) 登字第488930號
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