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公館近市區｜玉泉合法農舍｜近苗栗交流道0503926
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
玉泉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.048 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.924 坪
- 附屬建物面積：2.124 坪
- 土地面積：192.692 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「具備農民身分」或「已解決農舍身分限制」**的購屋者來說，具備相當高的購買潛力。
主要建議與理由：
- 預算確認為首要任務：建議您務必先與仲介確認「2600」是指 260 萬元還是 2600 萬元。若為 2600 萬元，在公館鄉農舍市場中價格偏高，需仔細評估土地與建物單價是否合理；若為 260 萬元，則為極具競爭力的價格。
- 適合退休或養老：一樓雙房設計與平地環境，對長輩相當友善，且生活機能成熟，兼具農舍的寧靜與市區的便利，非常適合退休規劃。
- 注意身分資格：農舍買賣流程比一般住宅複雜，務必確認您或您的家人是否有購買農舍的法定資格，以免簽約後無法過戶。
綜合而言，如果您確認價格預算且符合購買資格，這是一棟具備高實用性與居住舒適度的好宅，值得進一步預約賞屋以確認實際環境。
問與答
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