桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@桃園站前三鐵共構宅@超大地坪@透天店面起家厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3950 萬
參考單價：35.48 萬/坪
地址：桃園市桃園區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 4廳 4衛 6陽台 1廚房
總坪數：111.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.33 坪
土地面積：41.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南門國小+振聲國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場
附近交通：三鐵共構宅
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求地段價值與空間實用性的買方來說，具有很高的潛力，但需具備一定的風險承受能力。

是否值得購買： 建議購買，但需經過嚴格履勘。

主要理由：

地段稀缺性：桃園前站核心區的土地存量稀少，此處擁有約 41 坪土地及 111 坪房產，且具備三鐵共構與捷運開發潛力，長期來看保值性高。
性價比優勢：以近 4000 萬的總價，取得市中心大坪數且具店面潛力的產權，單價相較同區新成屋較低，適合資金充裕且看重資產規模的買家。
風險提醒：由於屋齡已達 53 年，購屋前務必聘請專業鑑定機構檢視建物結構、漏水及管線狀況，並確認銀行對高屋齡物件的貸款政策，以確保後續居住安全與財務安全。若不介意老屋維護成本，這是一筆值得佈局的優質資產。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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