西螺別墅 西螺透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.57 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
興農西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 土地面積：114.46 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、西螺國中、西螺農工
鄰近公園：西螺公園
生活機能：黃昏市場、大盤大
附近交通：台西客運
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、西螺國中、西螺農工
鄰近公園：西螺公園
生活機能：黃昏市場、大盤大
附近交通：台西客運
面臨路寬：13米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活空間與便利機能的自住買家而言，是值得考慮的標的。
主要理由：
- 地段優勢明確：位於西螺核心生活圈，鄰近市場與學校，日常起居極為便利，符合長期置產的安定性需求。
- 空間使用率高：5 房 2 廳的規劃非常寬敞，配合花園與魚池，能提供一般公寓難以具備的居住體驗。
- 需要注意事項：由於屋齡已達 37 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與機電設備檢視，並預留足夠預算進行整修。同時，需向銀行確認老屋貸款成數限制，以掌握資金流暢度。
結論： 若您計畫長期自住，且不介意花時間處理老屋修繕事宜，此物件具備良好的居住價值；若以短期投資或轉手獲利為主要目標，則需慎重考慮老屋的流動性與市場折讓風險。
問與答
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經紀業名稱: 興合發地產有限公司
證號: (107)登字第325975號
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