石榴車墅 歐式古典外
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雲林土地仲介 興合發地產 石榴中庭車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：18.76 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
石榴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.48 坪
- 附屬建物面積：7.09 坪
- 土地面積：24.97 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：人車分道
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：300 元/月
管理描述：年繳3600
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：石榴國小、石榴國中、斗六高中
生活機能：福懋興業
面臨路寬：9.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：年繳3600
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：石榴國小、石榴國中、斗六高中
生活機能：福懋興業
面臨路寬：9.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合自住或長期置產者，不適宜短期投機
主要理由： 此物件的核心優勢在於低單價下的超大坪數與完善的學區配套，對於預算有限但追求寬敞居住環境的在地買家，或是尋求穩定租金報酬的投資者而言，是雲林地區的優選標的。特別是包含獨立車庫且管理費極低，顯著降低了持有成本。
然而，由於屋齡 20 年且位於非都會核心區，購買前務必詳細確認房屋結構安全及管線狀況，並評估自身對該區域未來增值空間的預期。若您主要需求為自住舒適度或長期資產配置，此物件具備相當的購買價值；若期望短期價差獲利，則需謹慎評估。
問與答
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暱稱：興合發地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：05-6-362022
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經紀業名稱: 興合發地產有限公司
證號: (107)登字第325975號
您好，我們擁有多年在買賣土地及房屋方面的經驗。
能夠為您提供最具價值的建議，我們將竭盡所能地協助您達成目標。
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