礁溪 農舍
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礁溪買房
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宜蘭買房買地 礁溪大塭農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：40.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大塭路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：71.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.09 坪
- 土地面積：481.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視資格與需求而定，需審慎評估
此物件適合尋求「慢活風格」或「田園退休」且已具備農舍購買資格的買方。若您的主要目的是投資增值或標準的家庭長期居住，則建議持保留態度。
主要理由如下：
- 資格門檻：首要確認您是否符合自耕農身分才能購買農舍，否則無法完成產權移轉。
- 機能性限制：3 房 1 衛的配置對於一般家庭而言過於不便，需考量長期居住的便利性，或預留預算進行增建衛浴的可行性。
- 價格與流動性：單價 40 萬/坪在農舍市場中不低，加上轉手客群受限，需確認此價格是否符合該區域農舍的合理行情，並評估未來資金流轉的風險。
建議在決定前，務必實地查看周邊環境，並諮詢專業農地法律顧問確認產權與使用規定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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