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彰化不動產買賣 彰化市近福山街西南莊透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
福山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：26.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 土地面積：28.17 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，值得「高性價比型」買家考慮
此物件適合預算有限但需要多房空間，或是打算長期居住並願意投入裝修的買家。728 萬的總價在彰化市能買到 3 樓透天，且位於師大商圈旁，地段優勢明顯，生活機能非常便利，對於家庭成員較多的買家來說，4 房的配置比同價位大樓更具實用性。
然而，47 年的屋齡是最大的隱憂。在購買前，強烈建議您聘請專業技師進行建物結構安全檢測，特別是針對漏水、管線老化及防水層狀態進行確認，並預留一筆 remodel（裝修）預算。若您能接受老屋的維護成本並善用其低總價優勢，這是一筆具備實用價值的資產；但若考量短期轉手獲利或對新穎程度有高度要求，則需慎重評估銀行貸放條件與未來流動性風險。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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