九鬮產業園區 雞舍廠
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阿名工業地產 阿蓮合法雞舍廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4980 萬
- 參考單價:7.53 萬/坪
- 地址:
高雄市
阿蓮區
港後
地圖
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- 總坪數:661.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:661.77 坪
- 土地面積:1048.47 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 農舍
- 車位:其它
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹


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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 此物件適度值得購買,但僅限於有實際產業需求且經法規確認安全的買方。
主要理由: 此物業最吸引人的亮點在於其「低單價大坪數」與「交通便利性」。每坪約 7.5 萬的單價,加上 660 餘坪的空間,對於需要物流倉儲、大型生產線或倉庫的業者來說,具有極高的性價比,能有效降低單位面積的營運成本。此外,距離路竹交流道近,利於進出貨物流效率。
然而,潛在風險在於其土地與建物屬性為「農舍(廠房)」。這意味著在購買資格、稅賦或未來使用變更上,可能存在較一般工業區更為複雜的法規限制。買方必須在簽約前確認該物業的工廠登記狀態及是否符合自身使用條件,避免因法規問題導致後續經營困擾。若您的需求為「自用工廠或倉儲」且能通過法律面核實,這將是一筆高價值投資;若僅為短期投資或無自用需求,則需慎之又慎。
問與答
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王偉名(仲介,收取服務費)
暱稱:房產阿名
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專營:大高雄、台南、屏東 土地廠房、工業地、工業廠房、農地廠房、建地、相關土地買賣、租賃相關事宜。
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