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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美誠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2662 元/月
管理描述：季繳7326元
鄰近學校：新高國小、新光國中、東山高中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2662 元/月
管理描述：季繳7326元
鄰近學校：新高國小、新光國中、東山高中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯福利中心、家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有子女教育需求或重視通勤便利性的一般購屋家庭而言，此物件值得列入優先考察清單。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「學區」與「交通」的兼顧**。太平區的樹孝、樹孝、樹德學區在台中屬於熱門選擇，加上位於 74 線核心地段，能有效解決家庭成員往返工作地點或就學的痛點。建築本身 8 年屋齡搭配高樓層邊間，確保了居住品質與採光，在 33.62 萬的單價水平下，於太平區屬於合理區間。
建議： 若您家庭預算能負荷 1580 萬的總價，且車位需求不排斥坡道式，這是一個平衡居住與投資價值的不錯選擇。建議在簽約前，進一步確認社區基金狀況及房屋漏水等隱患，並比較同區域其他競品以確認單價是否具競爭力。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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