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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：27.63 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.595 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.96 坪
附屬建物面積：3.231 坪
共同使用：5.404 坪
土地面積：20.009 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：一樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立頭份國小縣立頭份國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視學區與空間的家庭，但需評估老屋整修成本

此物件對於有就學需求且家庭成員較多的購屋者而言，具有高度的吸引力。其最大的賣點在於「市中心學區」與「五房寬敞格局」的結合，特別是步行即可到達頭份國小，對於家中有學齡兒童的家庭來說極為方便。此外，獨立車庫與靠近公園早市的配置，提升了日常生活便利度。

然而，在決策前建議您務必重視「屋齡 29 年」這個關鍵變數。老透天雖然格局方正，但您需預留一筆整修預算以應對可能的管線更新或防水工程。若您的預算能涵蓋購屋款項及後續整修費用，且不介意老屋外觀，這將是一個能滿足三代同堂生活的優質選擇；若您偏好低維護、新式管理的社區，則建議再多加比較周邊新成屋物件。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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