玉屏路透天  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透49 低總價透天改造文青小房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：220 萬
參考單價：25.58 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮玉屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.6 坪
土地面積：12.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：67 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草屯國小
鄰近公園：九九峰鳥嘴潭
生活機能：草屯大觀市場
附近交通：國6東草屯交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合特定投資型買家，不建議尋求即時自住的購屋者。

主要理由在於，這是一筆「土地 + 拆除重建權」的交易，而非傳統的房屋買賣。220 萬的總價確實為草屯核心區建立了極低的入門門檻，且 8 米路幅與學區位置提供了未來重估的基礎。然而，67 年屋齡意味著極高的重建成本與貸款難度，且必須投入額外資金與時間進行重建。若您具備足夠的自備款、對營建成本有掌控能力，並計畫長期持有（重建後出租或持有待漲），此標的具有投資價值；但若期望立即入住或僅為短線投資，則風險偏高，需審慎評估資金周轉與法規限制。

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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