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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
學人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.541 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.471 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 土地面積：4.874 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資或單身自用，不適合家庭居住。
此物件對於有明確投資目的（如希望建立被動收入）或單身工作者/學生而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置極佳，緊鄰美和科大，確保了穩定的租賃客源與相對可觀的租金回報率。此外，賣家標榜的全新重裝潢已解決了老屋常見的管線與防水問題，降低了入住後的隱藏成本。
然而，您必須注意其「30 年屋齡」與「小坪數」的現實限制。若您的購房目的是長期保值或未來有擴大家庭的需求，此物件的空間與房齡可能並非最佳選項。建議您在簽約前，詳細確認社區的公共基金狀況及未來是否有更新計劃，並實際評估周邊同類型物件的租金與空屋率，以確保投資報酬率符合預期。總體而言，這是一筆「小而美」的投資標的，適合精準定位的買家。
問與答
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李曉雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-104333
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經紀業名稱: 達願資產有限公司
證號: （114）登字第484671號
我是【有巢氏房屋－恩典團隊】的李曉雯，手機：0988104333
目前主要服務於屏東內埔、潮州一帶。
專注於建地與農地整合開發，
協助地主活化資產、提升土地價值，
同時也協助買方找到適合自住與投資的物件。
我秉持誠信與專業，
用心替每一位客戶把關每一筆交易。
室內電話：08-7807272
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