全戶皆滿租，穩定收租  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹峰大埔收租電梯店套B6029-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：42.45 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：63.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.72 坪
附屬建物面積：4.89 坪
土地面積：36.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭雙車
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立大埔國小,縣立大同國中,國立竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南園區社區公園
生活機能：竹南市場
附近交通：園區生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資型購屋者，對於以自住為主要目的的買家則需謹慎考慮。

主要理由如下：

投資價值明確：屋齡新、位於科技園區周邊、且目前維持滿租狀態，這意味著買家接手後無需尋找租戶即可擁有穩定現金流，對於追求被動收入或資產保值的人群吸引力大。
地點具備潛力：鄰近台積電與竹南科專區，且生活機能成熟（全聯、學校近在咫尺），長期而言區域購買力與租金支撐力較強。
需留意持有成本與轉手性：由於總價高達 2700 萬元，且屬於整棟交易，資金門檻高且未來轉售流動性不如單間公寓。此外，6 衛設計在居住面積上可能略顯緊湊，若非用於分割出租，自用舒適度有限。

建議若您具備資金實力且尋求租金報酬率，此物件值得進一步洽詢；若您僅計劃自住，則建議優先考量坪數較寬敞或單價較低的住宅型透天。

問與答

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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