正公館市區內.銀行. 公館買屋 / 公館買房 - 公館市區大地坪店面B0344-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2360 萬
參考單價：22.69 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉近光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 4廳 3衛
總坪數：103.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：99.8 坪
附屬建物面積：4.19 坪
土地面積：49.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：機械循環式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立公館國小,縣立公館國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：公館市場
附近交通：公館生活圈,公館生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視您的購房目的而定，適合「在地置產」或「商業經營」族群。

這筆標的位於公館鄉的核心市區，地理位置是其最大的資產，尤其對需要依賴周邊生活機能（如學校、銀行、市場）的家庭或經營在地生意的買家而言，是極佳的選擇。103 坪的大坪數空間提供了極高的使用彈性，能滿足大家庭居住或創業需求。

然而，39 年的屋齡與機械車位是必須正視的硬傷。在決定購買前，強烈建議您聘請專業人員進行結構與管線檢測，並預留充足的裝修預備金。此外，由於總價約 2360 萬，請務必評估自身的資金調度能力，並確認該區域老屋的市場流動性是否符合您的投資時程。若您的目標是尋找短期獲利轉手，此物件可能非最佳選擇；但若您是為了長期的自住穩定或作為經營基地，此物件的地段優勢值得考慮。

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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