北部廠房戴哥中壢廠辦
中壢買屋 /
中壢買房
-
北部廠房戴哥中壢工業區科技廠辦6753坪
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合長期持倉或自用企業，短期投機性較低
此物件為中壢工業區內具規模的大型廠辦，是否值得購買取決於您的購置目的。
- 建議購入的情況：如果您是大型企業，正在物色企業總部或大規模廠房，希望資產落袋並節省長期租金成本，此物件的地理位置與空間規模非常合適，且單價具優勢。此外，若您資金充裕且有能力進行後續招商或整修，透過填補空置樓層，長期投資報酬率有望提升。
- 需謹慎評估的情況：若您純粹追求短期租金回報（養雞），目前的租金收益率偏低且屋齡漸高，需預先評估未來 5-10 年的維修成本與招商難度。
主要理由：
- 地段優異：中壢工業區是桃園核心，長期需求穩定。
- 空置可提升價值：目前空置率是劣勢，但也代表未來收益增長的巨大潛力空間。
- 價格門檻：由於總價高，建議務必詳細檢視建物現況勘測報告，並確認融資方案後再行決定。
問與答
北部廠房戴哥
北部廠房戴哥
戴崇耀(仲介，收取服務費)
暱稱：戴崇耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-938198
訂閱：0 (加入)
桃園經國特區 加盟店
經紀業名稱: 昱達工商地產股份有限公司
證號: (114)登字第492427號
北部廠房戴哥 戴崇耀 0933938198
我家粉絲團
