嘉義中古屋
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西區買房
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東區大業街平房建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：537.9 萬
- 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
大業街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.7 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：14.7 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的
此物件不適合尋求「即刻入住」或「低維護成本」的自住買家，因為房屋現況已不堪居住，且屋齡高達 53 年，隱含的翻修風險與成本較高。
然而，若您是具備資金與規劃能力的投資者，此物件值得考慮。主要理由如下：
- 地段價值：位於嘉義市西區成熟生活圈，鄰近學校與商圈，土地持有價值穩定。
- 重建潛力：標榜為建地且格局方正，適合評估拆除重建，透過更新建築來提升資產價值與居住品質。
- 性價比：相對於該區域的新建案或較新房屋，其單價具有吸引力，提供了以較低門檻進入該區域的機會。
建議：在決定前，強烈建議聘請專業建築師或技師進行現場勘估，確認結構安全與整修預算，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福成家-阿聖
幸福成家-阿聖
彭創聖(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 幸福家不動產開發有限公司
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彭創聖
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