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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：95.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：7.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.19 坪
- 附屬建物面積：1.109 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且極度依賴交通的首購族或小家庭而言，具有相當的吸引力。698 萬的總價在新北舊區的條件下，是取得捷運周邊屋產的較低成本方案，加上生活機能成熟，居住便利性高。
然而，購屋前必須審慎評估屋齡帶來的貸款限制及頂樓無電梯的居住體驗。45 年的屋齡可能會影響日後轉手流動性與融資條件，且小坪數在未來若遇家庭成員增加將空間不足。若您不介意爬樓梯，且能確認貸款資格，這是一筆以「地點換空間」的購屋選擇；但若以資產保值與居住舒適度為長期考量，則需權衡高昂的單價與老舊風險。
問與答
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
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服務態度：
房仲電話：0952-952482
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新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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