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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北勢國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：11.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與銀行條件。
此物件屬於典型的「低總價、高房齡」入門型住宅。對於預算有限、急需自住且重視生活機能的購屋者（如年輕夫妻、小家庭或首購族），這是一檔實用的標的。特別是其「免裝潢可入住」的特點，能有效降低初期資金壓力。
然而，購屋者在決定前應特別注意以下兩點：第一，請先向銀行確認屋齡 43 年公寓的貸款成數與年限，避免因貸款問題影響購屋計畫；第二，若家中有長輩同住或未來有生育計畫，頂樓無電梯的條件可能需要慎重考量，同時建議請專業技師進行漏水與管線檢測，以評估潛在的維修成本。若是單純追求資產增值或希望長久持有且免於維修煩惱，則建議再斟酌。
問與答
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