陽明學區3房電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄買房買屋陽明國小/國中學區大昌/建工商圈優質3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1080 萬 (含車位價)
參考單價：25.27 萬/坪
地址：高雄市三民區春陽區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝國明珠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.738 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.439 坪
附屬建物面積：4.33 坪
共同使用：7.919 坪
其他面積：8.05 坪
土地面積：3.489 坪
樓別/樓高： 11樓 / 23樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2145 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國小.陽明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：澄和黃昏市場
附近交通：國道1九如交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估老屋維護風險。

此物件對於有學區需求且希望「即買即住」的買房者而言，具備相當高的吸引力。最大的優勢在於優越的地理位置與學區資源，加上 107 年（2018 年）已進行全屋管線翻新，大大降低了短期入住的維修隱憂，且總價已包含車位，提高了性價比。

然而，建議買方在簽約前務必確認社區管理委員會對於公維金提存狀況，並詳細檢查公共設施的老化程度。若您計畫長期持有並重視學區資源，這是一筆具備居住價值的資產；若您著重於短期投資回報率或偏好新房，則建議再多比較同區域的新建案，以平衡屋齡帶來的折舊影響。

問與答

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經紀業名稱: 居富不動產經紀有限公司

證號: (107)登字第338900號

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