新莊賣屋推薦  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁獨家鹿特丹高樓大3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2210 萬 (含車位價)
參考單價：49.69 萬/坪
地址：新北市新莊區幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鹿特丹社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.36 坪
附屬建物面積：5.72 坪
共同使用：8.77 坪
車位坪數：9.75 坪
其他面積：9.75 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高： 16樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：獨立產權車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2693 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高機能、重居住品質」的類型，對於重視生活便利度與採光條件的購屋者而言，具有很高的吸引力。

是否值得購買： 值得考慮，但建議議價並確認房屋狀況。

主要理由：

地段與產品力強：位於新莊幸福路核心區，擁有邊間三面採光的稀缺條件，加上 16 樓的高樓層視野，居住舒適度在同梯次老屋中相當優異。
風險可控：31 年的屋齡是主要考量點，購屋前建議務必仔細檢視建物結構、管線與外牆狀況，並確認銀行貸放成數。若能接受老屋維護成本，並透過議價抵銷單價偏高的問題，這是一個兼具自住與保值性的標的。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0912-923708

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台灣房屋新莊幸福加盟店

經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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