新莊賣屋推薦  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁歐洲村溫馨2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬 (含車位價)
參考單價：67.53 萬/坪
地址：新北市新莊區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法國勳章A區
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.69 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：13.9 坪
車位坪數：7.26 坪
土地面積：3.29 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於新莊歐洲村的法國勳章大廈，對於尋求區域便利性與預算平衡的買家來說，是一個值得進一步考慮的物件。

主要理由如下：

地段與格局優勢：歐洲村生活機能極為成熟，且該戶擁有「大主臥 + 大客廳」的優質格局，加上 12 樓的頂樓高度，採光與隱私性都相當出色。
車位價值：總價包含坡道平面車位，在房價高漲的新莊區，車位本身就具有相當的保值與實用價值，能顯著降低購屋者的額外負擔。
性價比：參考單價約 67.53 萬/坪，在歐洲村區域中屬於合理區間，考慮到車位與樓層優勢，整體入手門檻相對友善。

建議： 雖然屋況維持佳，但鑑於屋齡已達 21 年且位於頂樓，建議在簽約前仔細檢視是否有水患、漏水痕跡，並確認社區的管理基金使用狀況。若能確認無重大瑕疵，這將是一處兼具自住舒適度與保值潛力的好房。

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新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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