瑞豐夜市巨蛋三房  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 瑞豐夜市-太子哈佛大樓高質感精裝三房三衛浴+平車農十六美術

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 166

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：36.57 萬/坪
地址：高雄市鼓山區明倫路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子哈佛
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：59.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.22 坪
附屬建物面積：5.5 坪
共同使用：20.11 坪
土地面積：7.94 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小大義國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合看重生活機能的家庭或投資客。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」的完美結合。在高雄鼓山區，能提供近 60 坪含車位、且具備雙主臥三衛浴精裝三房的大坪數物件並不常見，特別適合三代同堂或需要多個衛浴的家庭。36.57 萬的參考單價在巨蛋商圈屬於合理區間，且已包含全棟精裝修，相當划算。

然而，屋齡 29 年是需要納入考量的風險點。建議您在買前詳細詢問社區的公共基金儲備情形及歷年修繕紀錄，並確認低樓層是否接受周邊夜市的噪音。若您偏好成熟商圈、不想花費裝修時間，且能接受老屋可能帶來的潛在維護成本，這將是一個性價比極高的選擇。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團