民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義店面一姐民雄交流道旁輕屋齡車庫別墅A059

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：21.32 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉社溝地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：69.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.19 坪
附屬建物面積：4.24 坪
土地面積：47.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住品質與通勤效率的家庭買家而言，具有較高的購買價值。

主要理由如下：

新屋優勢明確：僅 5 年屋齡意味著極低的修繕風險與居住品質保障，且前後採光與通風條件優良，能有效降低日常居住的不適感。
空間實用性高：4 房 2 廳的規劃在鄉鎮地區相當難得，配合 3 層樓設計，能有效解決多人口家庭的居住密度問題，兼具自住與未來家族擴充的彈性。
地理位置優勢：鄰近國道一號與交流道，大幅縮短通勤時間，對於在周邊科技園區或台北市工作的人群極為便利。

然而，建議買家在決策前需考量區域流動性與樓層便利性。由於位於鄉鎮區，未來轉手速度可能不如市區；且 3 樓無電梯設計對長輩而言可能成為長期隱憂。若您主要目的是自住且預算充足，此物件是值得優先考察的標的。

問與答

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嘉義店面一姐

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