※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
文新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：66.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.97 坪
- 土地面積：33.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：
此物件適合**「以自住為主、重視居住空間與品質」**的購屋者。
是否值得購買： 若您或家人的生活圈確實位於東勢或附近通勤，且預算充足追求大坪數與隱私，此物件值得考慮；但若以投資增值為主要目的，則需對該區域的房價走勢保持審慎。
主要理由：
- 優點明確：屋齡新、有電梯、大坪數且車位包含在內，這在市場上屬於高品質的自住物件，能直接省去裝潢與整修的時間成本。
- 價格需斟酌：每坪 43 萬的參考單價在東勢區屬於高價位，建議您務必比對周邊近年實際成交價單價，確認是否有過高溢價，這將決定未來的增值潛力與轉手難度。
- 流動性注意：整棟別墅屬於利基型產品，轉手周期可能長於一般電梯大樓，請確認您的持有時間規劃是否符合此特性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (100)登字第173084號
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