台中太平四房  太平買屋 / 太平買房 - 台中太平-皇都大地精美四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：22.38 萬/坪
地址：台中市太平區立德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇都大帝
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：37.445 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.295 坪
附屬建物面積：2.423 坪
共同使用：7.727 坪
土地面積：5.427 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：新高國小 (雙語) 新光國中
鄰近公園：立德公園
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合預算有限但對居住空間有高度需求的家庭購置，特別是重視子女學區資源與通勤便利性的買方。然而，若您對房屋的新度或頂樓潛在問題（如隔熱、防水）較為敏感，則需在簽約前進行更嚴格的檢視。

主要理由： 此物件的核心價值在於「空間」與「地段」的平衡。以 838 萬元的總價換得 37 坪以上的大空間與成熟生活圈，在台中周邊區域中具備相當高的性價比。四房格局與鄰近雙語小學的優勢，使其成為自住家庭的高性價比選擇。

惟需特別注意的是，屋齡 33 年與頂樓位置是主要的不確定因素。建議您在看屋時，仔細檢查窗框密封性、水壓狀況以及頂樓天花板是否有水漬痕跡，並預留一筆裝潢預算以翻新老舊管線。若能順利解決上述問題，這將是一個兼具實用性與居住質感的選擇。

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許翃瑋(仲介，收取服務費)

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證號: (109)登字第369181號

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每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。

對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。

時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度

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