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中壢房仲大叔 平鎮獅子林收租透天店面（出租中割愛釋出）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：45.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 3廳 2衛 4陽台
- 總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客考量，自住需三思。
此物件位於平鎮成熟的龍岡商圈，生活機能與交通便利性（66 快速道路）是其最大亮點，且目前已有穩定租約，對於追求現金流的投資型買家而言，是一個可以入手的標的。然而，45 年的屋齡與缺乏停車空間是明顯的硬傷，這不僅意味著未來可能面臨高額的整修費用，也直接影響了未來轉手時接盤客群的範圍。此外，約 2.4% 的租金報酬率在台灣房地產市場中略顯保守。因此，若您購入目的是長期持有收租且能接受高齡建築風險，可洽詢商談；若是為了自住或短期投資獲利，則建議尋找車位配套較好、屋齡較新的物件會更為理想。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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