鳳山工協新村93期重  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山工協新村93期重劃區一層一戶公寓二樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：27.98 萬/坪
地址：高雄市鳳山區勝華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.3 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合尋求高性價比與生活便利性的買家

此物件值得購買的主要理由在於**「高性價比的地理位置」與「一層一戶的隱私優勢」**。位於鳳山 93 期重劃區，鄰近成熟商圈，生活機能極佳，且房屋經過翻新，能確保入住品質。對於剛置業家庭或投資客而言，其坪效與潛在的區域發展力具備吸引力。

然而，您必須考量屋齡 42 年帶來的財務與居住限制。銀行可能因此壓縮貸款年限，導致每月本金較重；此外，20 坪規劃 3 房在空間舒適度上較為緊湊，若家庭人口較多或需長期居住，建議先實地感受各房間寬度是否可接受。若您的預算有限，重視通勤與隱私，此物件是極具競爭力的選擇；若您偏好新電梯大樓，則建議重新評估。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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