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A001壯圍市區美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
壯志路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.54 坪
- 附屬建物面積：6.94 坪
- 土地面積：32.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高品質自住生活的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於「地段優勢」與「生活機能」，位於壯圍市中心且雙面臨路，居住舒適度較高，三衛浴的配置也極具實用性。然而，總價 1580 萬在宜蘭鄉鎮地區屬於高標價位，這意味著買家需評估該區域的房價支撐力。
購買建議： 若您主要目的是自住，且預算充足，希望一舉到位、享受成熟生活圈，此物件值得考慮，建議可實地檢視屋況後再議價。若您的主要目的是投資增值或預算緊繃，則需謹慎評估當地房價流動性及未來轉手難度。整體而言，這是一個適合家庭扎根的優質自住選項。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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