楊梅透天甲建楊梅車站
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桃園豪宅女王~楊梅甲建大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1050 萬 - 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.64 坪
- 土地面積：39.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭院可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求通勤便利與家庭生活隱私的買家來說，具有相當的吸引力，特別是位於楊梅生活圈且具備就學優勢。3 樓透天 4 房格局能充分滿足家庭居住需求，且前後院停車空間實用。然而，總坪數約 19.64 坪對於 3 層樓的透天建築而言，單層面積較小，建議實際看房時特別留意每層樓的採光與寬敞度。
是否值得購買： 值得考慮，但需視預算與對空間的容忍度而定。
主要理由：
- 地段與交通：楊梅車站旁且直通快速道路，對於在竹科、台北市通勤者來說便利性極高。
- 機能完善：鄰近國小與公園，生活機能成熟，適合養育孩童。
- 總價合理性：雖然單價不低，但在楊梅區取得 3 層樓透天 4 房，總價 1200 多萬在市場上仍具競爭力。
建議： 買房前務必確認屋內水電管線狀況，並確認屋齡 12 年後是否有重大修繕紀錄，以確保居住品質。
問與答
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李婕綵(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園豪宅女王 李婕綵
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服務態度：
房仲電話：0938-881262
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證號: (110)登字第387342號
桃園豪宅女王 李婕綵 0938881262
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