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西屯買房
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資產配置管理規劃師林芸陞-由鉅大謙甲棟毛胚雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6327 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅大謙
- 格局： 開放空間
- 總坪數：109.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.81 坪
- 附屬建物面積：11.69 坪
- 共同使用：35.87 坪
- 車位坪數：9.57 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 32樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10979 元/月
鄰近學校：惠來國民小學 大業國民中學
鄰近公園：秋紅谷生態公園 惠來公園
生活機能：櫻花黃昏市場 大隆路黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10979 元/月
鄰近學校：惠來國民小學 大業國民中學
鄰近公園：秋紅谷生態公園 惠來公園
生活機能：櫻花黃昏市場 大隆路黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且重視核心地段的買家
此物件位於台中七期核心地帶，具備極佳的交通與生活機能，且包含兩處平面車位，在該區域屬稀缺資源。然而，考量到其為 15 年屋齡的毛胚屋，且每月管理費逾一萬，買主在評估時需特別注意後續的裝修預算與持有成本。
主要理由：
- 地段不可複製：步行至百貨商圈與捷運周邊，生活便利性高，保值性強。
- 車位與空間：雙車位與低公設比的大坪數，符合多車家庭或追求寬敞空間之需求。
- 需注意裝潢投入：毛胚狀態意味著您需額外準備約數百萬至千萬不等的裝修資金與時間，若預算無法支應此部分，需謹慎評估總體置產成本。
若您能接受後續的裝潢規劃，並確認總價在可負擔範圍內，此物件是極佳的自住或長期資產配置選擇。建議親自實地檢視毛胚狀況及公共設施維護情形後再行決定。
問與答
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-933914
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
資產配置管理規劃師 林芸陞 0953933914
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