双車位別墅房間有窗衛
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福興双車位別墅，可住可業20B382 花蓮房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
福興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.795 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.646 坪
- 附屬建物面積：10.149 坪
- 土地面積：44.468 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家庭院內停放
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟適合特定類型買家的標的，而非普遍性的剛性購屋選擇。
是否值得購買： 若您同時具備**「自住需求」與「副業或投資意圖」**，且對花蓮吉安區的長期價值有信心，則此物件值得評估；若純為單純居住用途，則單價偏高且需承擔較多維護成本。
主要理由：
- 雙贏潛力： 該物件最大的賣點在於將「居住」與「生產」結合，一樓已具備工作室基礎，能為買主省下創業初期的摸索成本與裝修開支。
- 空間效益： 5 房 2 廳加上可分租的套房設計，在持有期間能透過租金或分租模式分攤房貸壓力，對抗通膨與升息風險。
- 地段優勢： 位於吉安鄉生活機能成熟區，且鄰近學區，即便未來轉手或出租，底層流動性尚可。
特別提醒： 購買前務必確認「住家用」登記為「商業用途」的合法合规性，並請專業人士檢視 19 年屋齡的建築現況，以確保長期持有安全。
問與答
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彭金維(仲介，收取服務費)
暱稱：彭金維 Lawrence Gold
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-039538
訂閱：0 (加入)
國安明心 加盟店
經紀業名稱: 明正不動產有限公司
證號: (100)花証字號179711號
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