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捷運巨蛋站太子哈佛高質感三房平車 高雄房仲天后
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子哈佛
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：59.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.22 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：20.12 坪
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、家庭人口結構穩定的購屋者而言，是一項相當值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：緊鄰巨蛋商圈與兩條捷運路線，通勤與購物極其便利，這是該物件最大的核心價值。
- 稀缺的空間格局：「三房三衛」加「雙主臥」的配置，在同坪數級距中非常難得，能大幅提升家庭成員的居住隱私與舒適度。
- 省時省力的購入體驗：全新高質感裝潢與含車位，省去購屋後最耗時的裝潢期，適合急於入住或不想處理工程的買家。
建議注意事項： 由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必確認銀行對屋齡貸款的年限限制（例如：貸款年限 + 屋齡是否受限於 50 或 60 年），以確認您的貸款額是否符合預期。此外，可進一步詢問管理費包含哪些項目，以及社區基金是否充足，以確保長期居住維護品質。整體而言，若預算符合且貸款條件允許，此物件具有高度購入價值。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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證號: (107)登字第326248號
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