崇德薈洲際漢神百貨  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯【明星仁美學區】崇德薈?近洲際漢神百貨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：52.88 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崇德薈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.374 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.054 坪
附屬建物面積：1.119 坪
共同使用：19.201 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2689 元/月
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中、衛道高級中學
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁市場
附近交通：四民市場公車站、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育與生活品質的自住家庭而言，具備相當的購買價值，建議可列入優先考量清單。

主要理由如下：

學區與地段優勢明確：該物件位於北屯熱門的四張犁及崇德生活圈，鄰近仁美國小與衛道高中，且距離洲際、漢神商圈極近，兼具居住便利與資產保值潛力。
居住環境健康舒適：屋齡僅 1 年，且具備耐震與空氣淨化系統，邊間戶的格局設計能確保全屋通風採光，對於有小孩的家庭或重視呼吸健康者非常友善。
生活機能完整：從黃昏市場到大型賣場步行或短程車程即可抵達，配合快速道路與捷運規劃，通勤與日常採購皆十分便利。

特別提醒：由於位於頂樓且鄰近大型工程，建議您在決標前，務必確認頂樓的防水狀況與隔熱效果，並評估未來 2 至 3 年內對施工噪音的忍受度。若能就議價空間進行協商，確認符合自身財務承受範圍，此物件值得入手作為長期居所或保值資產。

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

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台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

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