科工館綠園道雙衛浴開
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科工館綠園道雙衛浴開窗亮麗公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：17.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限的自住者或投資者
主要理由總結： 此物件位於高雄市三民區核心地帶，擁有極佳的商業生活圈與綠園道優勢，且三房兩衛的配置在老舊公寓市場中相當稀缺，能有效滿足基本居住需求。總價 458 萬在該區域屬於低门槛，對於預算有限但需要三房格局，或打算投資出租的買家而言，性價比頗高。
然而，買家必須正視屋齡 47 年無電梯頂樓的現實。若您或家人對爬樓梯有顧慮，或計畫長期持有，需預留一筆預算作為房屋修繕與未來潛在的更新成本。若能接受爬樓與老屋維護的挑戰，這是一處能夠享受便利生活機能的好選擇。
問與答
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暱稱：陳雅芳
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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